Voor het (her)ontwikkelen van locaties hebben wij een locatiescan ontwikkeld. Uitgangspunt is dat het gewenst gebruik niet overeen komt met de vigerende bestemming. De functie van de scan is om de (her)ontwikkelingsmogelijkheden en -onmogelijkheden van een locatie in hoofdlijnen in beeld te brengen. Het resultaat van de scan bestaat uit een indicatieve opsomming van kansen en belemmeringen en geeft richting aan vervolgonderzoek. Dit betreft onderzoek dat nodig is ten behoeve van het ruimtelijk ontwerp of onderzoek dat nodig is voor de ruimtelijke onderbouwing. De uitkomsten van de scan worden in briefvorm gerapporteerd en bestaan uit:
- een uitgangspuntenkaart;
- een tabel;
- een beknopte toelichting.
Bij de scan worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- screening van de locatie (+ locatiebezoek)
- gesprek opdrachtgever (aan de hand van aangeleverde vragenlijst)
- checken van beschikbare bronnen
- benoemen van sectorale onderzoeken
- juridische check (vigerend bestemmingsplan, vergunningen)
- financiële verkenning
- aangeven doorlooptijden procedures
| Onderdelen van de scan | toelichting |
| Financiële verkenning / subsidies | |
| Stedenbouwkundige randvoorwaarden | Obv vigerend BP |
| Politiek / beleid | Toets aan het beleidskader |
| Bouwkundige en constructieve randvoorwaarden | bv bij bestaande gebouwen |
| Civiel / Infra | o.a. Klic |
| Bodem (milieu / geotechniek) | Wet Bodembescherming, tanks ed. |
| Archeologie | verwachtingswaarden |
| Niet gesprongen explosieven | |
| Ecologie | Onderzoek naar bestaande natuurwaarden |
| Water | Mogelijkheden waterberging |
| Bedrijven en milieuzonering | Toets op basis van richtafstanden |
| Agrarische bedrijvigheid en milieuhinder | Geurhinder bij veehouderijen |
| Wegverkeerslawaai | |
| Industrielawaai (incl. zonering ) | |
| Externe veiligheid | |
| Luchtkwaliteit | |
| Omgevingsrecht /procedures | Inzet instrumenten en vergunningen |
